昼から待ってやっと来たコーティング作業員。早速作業してもらいます。コーティング作業は、コンプレッサーを使ってコーティング材を吹き付けるというもの。浴室で3万円というのはどういう作業かと思ったのですが、意外にあっさりしたものでした。浴室のあと…

ワックスは、板張りの場所すべてにかけるつもりです。ということは、頼んでいた浴室の防カビコーティング業者の作業が終ってからが理想的なのですが、1時間ほど経っても来る様子はなし（実は夕方まで来なかったのです）。仕方ないので、リビングなど、業者が…

鍵の引渡し、再内覧会指摘事項の仕上がり確認が完了したら、次は室内のメンテナンス方法についてのレクチャーだそうです。なにやら専門の業者が提携していて、そちらから方法についての説明があるそうです。お願いします、というと、部屋で説明するとのこと…

合計5本の部屋の鍵を持って、自室に。共用部分の廊下は、以前はコンクリートむき出しだったのですが、ベランダと同じ材質の床材が敷かれています。そんなところを見ながらしばらく歩くと部屋に到着。まず、玄関から入ってすぐにわかるのは、例の引き戸（引き…

ついに鍵の引渡し日です。しかし、この時点で気になる点がいくつか存在していました。 浴槽瑕疵対応の連絡が無い 引き戸周辺のクロス貼りの結果が不安 放置くらってたトイレのクロスが不安 1については、再内覧会で 「単純に磨くとか、いい加減な対応は困る…

再内覧会では、またしてもチェックシートが配られます。A4サイズで1枚、行ごとに指摘を書くようなシートなのですが……表面に書ききらず、裏面まで到達しました。おまけに、今回は言葉で説明しづらい部分は図入りです（笑）。下図はそのサンプル。 電話台内側…

ゼネコン担当者と、再指摘箇所の確認を行いました。まず、問題だったのは、前回の内覧会最後に立ち会ったゼネコン担当者から、確認内容に関するコメントがまったく上に伝わっていないこと。今回の担当者は、そこそこの権限を持つ人だったようですが、私の話…

再内覧段階での結果まとめ チェックシートへの再指摘、結果書き込みを見ながら、ゼネコンの担当者と指摘箇所を実地で確認してまわりました。先に、指摘事項とチェック結果を書いておきましょう。 結果 指摘内容 補足 OK （妥協） 洋室（1）のウォークインク…

その他、細かいところを前回の内覧会で結構指摘していましたが、正直言って、細かな傷などはあまり気になりませんでした。結局、前回さくら事務所の鈴木さんもおっしゃっていましたが、一度指摘して、再指摘しようとしたときに場所を見つけられないような傷…

次に洗面所とバスルーム。前回指摘は 洗面台鏡の割れ バスタブの傷 バスルーム扉アクリル板の傷 バスルーム扉アクリル板パッキングの浮き 洗面台オーバーフロー水量調整 巾木裏の下地不足（巾木がペコペコ動く） といったものでしたが、これらについては、オ…

引き戸、トイレ、洋室と再確認を進めています。前回は午後3時からスタートで、結局6時までかかってしまったため、終盤は外は真っ暗、明かりなしでは居られない状態だったのですが、今回は午後2時スタート。あまり良い天気ではありませんが、外は十分あかるい…

清掃担当の二人が作業の片づけを行っているあいだに、スリッパを履いて中に入ります。内部はまだ清掃が完了していない＆作業中のため、かなり汚れています。内覧会もそうなんですが、スリッパは必須です。加えて、作業のオッサンたちは、室内も屋外も関係な…

内覧会の結果は、「内覧会記録」でお伝えしたとおりです。11月23日の内覧会で発生した瑕疵、不具合の修正結果を見るのが「再内覧会」。これは12月6日に行われました。再内覧会では、前回提出したチェックシートを元に、指摘箇所の修正具合を確認していくよう…

いろいろと問題はありながらも内覧会は完了。次は新居への入居準備を進める必要があります。入居は12月下旬。鍵の引渡し日の翌日が引越しになっていますので、引渡し日のうちに、ワックス塗布などを行っておこうと考えています。で、妻がいろいろ調べてくれ…

さくら事務所からのレポート 11月27日、さくら事務所から佐川急便の飛脚メール便で内覧会のレポートが届いていました。内容は3枚の報告と、アフターフォロー保証書、個人情報の扱いに関する誓約書です。報告書の1枚を掲載しておきます。 精度が良かったこと…

検査終了 というわけで、結構指摘点は出てきました。何だかんだとやっているうちに、時間はすでに夕方の5時半。終盤にさしかかり、鈴木さんから設備についての説明なども行っていただきました。しかしまぁ、なんで鈴木さんが説明するんでしょうか？（笑）。…

検査中（3） 続きです。

検査中（2） さて、チェックであげられた問題点を列挙してみましょうか。ただし、最終チェックにおいて、ゼネコンより「クリーニング系（清掃不足、汚れ除去）については、一括して処置するので、チェックリストに書き込む必要はない」との指示がありました…

検査中（1） 販売会社からは、図面つきのチェックシートを渡されていました。使い方は、図面に番号を打ちながら、対応する番号のリスト部分に不具合点を書いていくというものです。ただ、細かい傷まで全部書くと、とても1枚に収まりそうにありません。どう書…

検査開始 引き戸問題でゼネコン担当者を呼んだ後で、さくら事務所の鈴木さん登場。今回、内覧会立会い同行を依頼したプロフェッショナルです。レーザーを使ったゆがみなどのチェック（構造体の角などに光をあわせる） 玄関のチェック中 鈴木さんが持ち込んだ…

引き戸問題発生 扉は2重ロックが付いたもので、とっても軽く引くと開きます。悪くないですね。玄関は、室内の廊下との段差がほとんど無いというもの。悪くない。廊下から室内を見渡すと...正直言って、「あら、狭い」とおもってしまいました。これはモデルル…

部屋へ 受付が終って、さて、部屋に？行くの？なんで何も言ってくれないの？エントランスは建物の両端にあり、今回はメインエントランスが受付になっています。ここにはエレベータがあるはずなんですが、エントランスの扉からはエレベータは見えません。もち…

では、実際の流れを追っていきます。途中、自分の確認もかねて、不具合部分の紹介も含めます。写真が結構たくさんありますが、ご容赦ください。 到着～受付 内覧会は、午後3時からでした。現地に到着したのは午後2時45分。さくら事務所の方は当初2時50分に到…

いきなり話がすっ飛びますが……。内覧会の話です。本当は契約やら支払のところもきちんと書くべきなのですが、いろいろとややこしかったので、いずれ…。 内覧会に行ってみた まず、購入契約、金銭消費貸借契約などを済ませ、実際の物件が完成したところで実施…

インテリアオプションの続きです。 照明 新築マンションですが、あとで出てくる内覧会ですら照明が付いていません。リビングなどは天井に照明用の吊り下げコンセントが付いているだけ。なので、引き渡しが終わっても照明器具を買っておかないと真っ暗です。…

購入を決めてから、8月中旬から下旬にかけて銀行での融資手続きなどを進めつつ、引き渡し時に設置するインテリアオプションについてのカタログをもらいました。これについて、採用したかどうかも含めて意見を書いていきます。なお、記載内容や価格は2003年時…

妻が見つけてきた新築マンションは、ここ1年半賃貸で住んだ地域に近い場所の物件でした。買うなら通勤なども考慮して、と思っていましたので、つい東京寄りの物件をみてしまっていたのですが、環境がいいということらしいので、モデルルームに行くことにしま…

最初に訪れたモデルルームで「一度ほか（近くにあるモデルルーム）も見てみてください。うちの内装のよさがわかります」と言われて訪れたモデルルームで、さらに次のマンションを紹介されました。今度は、駅も近いし、職場へも便利な立地。さて…。 3件目の物…

購入に走るきっかけになったモデルルームで、「他のモデルルームも一度見てみてくださいよ」と薦められ（笑）、とりあえず、その日のうちに付近のモデルルームをもう1件見ることに。 別のモデルルームへ すぐ近くに、最初のモデルルームで薦められたモデルル…

はじめに マンションのモデルルームに行くことになりました。きっかけは、今住んでいる近辺の情報誌（よく郵便受けに入っているやつです）に掲載されていた物件。たしか70平米超で手ごろな価格だったのです。これは一度見に行ってみるか、と動き始めたのがた…